不動産
FPコア(不動産)❽ 借地借家法

FP3級の不動産分野の第8回は借地借家法です。 借地借家法は1992年から施行されており、借地権は、①普通借地権と②定期借地権借家権は、③普通借家、④定期借家に分類されます。 また、定期借地権はさらに、(ア)一般定期借地 […]

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不動産
FPコア(不動産)➐ 区分所有法

「区分所有法」(建物の区分所有等に関する法律)は、分譲マンションなどの「区分所有建物」の権利関係や管理運営について定めた法律ですが、個人的にはかなり難しい法律だと感じています。 区分所有法(3級試験範囲)サマリー この点 […]

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不動産
FPコア(不動産)❻ 不動産の活用等

にほんブログ村 不動産の収益性指標 不動産の代表的な収益性指標には、①表面利回りと②純利回りの2つがありますが、FP試験で主に問われるのは、NOI(純利回り)の方です。 不動産の活用法 FP3級で出題される不動産の活用法 […]

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FPの勉強法
”FPコア・ナレッジ”をFP試験の勉強の導入に!

本ブログをご覧いただきありがとうございます。 皆様の中にはFP試験の受検を考えていたり、あるいは、既に勉強中の方も多くおられると思います。 今回の私からの提案は、”FPコア・ナレッジ”を皆様のFP試験(3級・2級)勉強の […]

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FP一般
FPコア(不動産)❺ 不動産登記

対抗力と公信力 不動産登記には対抗力(=自分の権利を主張できる効力)はありますが、公信力(真実と違っても、登記内容と同じ権利を発生させる効力)はありません。 不動産登記簿 不動産登記簿は、表題部(=不動産の物理的状況(土 […]

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不動産
FPコア(不動産)➍ 不動産価格の種類

今回は不動産の価格です。不動産の価格には、1⃣ 公示価格、2⃣基準地価格、3⃣(相続税)路線価、4⃣固定資産税評価額の4種類があります。まずは名称をしっかり押さえま […]

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不動産
FPコア(不動産)❸都市計画法

「FPコア」では、FP試験(業務)に関する基礎知識を取り上げたいと思います。今回は不動産分野から「都市計画法」を取り上げます。 出題される部分は決まっていますので、問題演習を通じて知識を確実なものにしていきます。 都市計 […]

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不動産
FPコア(不動産)3級実技試験 ①( 建ぺい率/容積率)

FP3級実技(きんざいの個人資産相談業務)の不動産(第4問)で毎回出題される「建ぺい率」と「容積率」について、要点を解説します。 指定建ぺい率/建築面積  と 指定容積率/延べ面積 の上限計算 前回の記事の復習です。 建 […]

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不動産
FPコア(不動産)❷ 敷地面積の計算と建ぺい率/容積率の基礎

「FPコア」では、FP試験(業務)に関する基礎知識を取り上げたいと思います。今回は不動産分野から3級実技試験に頻出の建蔽率/容積率の基本です。 敷地面積の計算 敷地面積とは、土地の面積です。 FP試験では、敷地面積 = […]

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不動産
FPコア(不動産)❶ 建築基準法上の道路/接道義務

建築基準法上の道路とは? 建築基準法上の道路とは、幅員4m以上の道路を意味します(幅のことを、「幅員(ふくいん)」と言います。)建築基準法は、建物を建設する時の敷地・構造・用途に関する最低基準を定めた法律です。 建築基準 […]

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