2023年12月

2023年12月17日

にほんブログ村不動産の収益性指標不動産の代表的な収益性指標には、①表面利回りと②純利回りの2つがありますが、FP試験で主に問われるのは、NOI（純利回り）の方です。不動産の活用法 FP3級で出題される不動産の活用法 […]

2023年12月16日

本ブログをご覧いただきありがとうございます。皆様の中にはFP試験の受検を考えていたり、あるいは、既に勉強中の方も多くおられると思います。今回の私からの提案は、”FPコア・ナレッジ”を皆様のFP試験（3級・2級）勉強の […]

2023年12月14日

対抗力と公信力不動産登記には対抗力（＝自分の権利を主張できる効力）はありますが、公信力（真実と違っても、登記内容と同じ権利を発生させる効力）はありません。不動産登記簿不動産登記簿は、表題部（＝不動産の物理的状況（土 […]

2023年12月10日

今回は不動産の価格です。不動産の価格には、1⃣ 公示価格、2⃣基準地価格、3⃣（相続税）路線価、4⃣固定資産税評価額の4種類があります。まずは名称をしっかり押さえま […]

2023年12月8日

「FPコア」では、FP試験（業務）に関する基礎知識を取り上げたいと思います。今回は不動産分野から「都市計画法」を取り上げます。出題される部分は決まっていますので、問題演習を通じて知識を確実なものにしていきます。都市計 […]

2023年12月6日

FP3級実技(きんざいの個人資産相談業務）の不動産（第4問）で毎回出題される「建ぺい率」と「容積率」について、要点を解説します。指定建ぺい率／建築面積　と　指定容積率／延べ面積　の上限計算前回の記事の復習です。建 […]